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不動産売却についての諸費用と税金

不動産売買に関する諸費用と税金

不動産売買について諸費用と税金は必ず発生します。様々な諸費用や税金の支払いについて想定しておかないと売買計画が崩れてしまう可能性も少なからずあります。諸費用や税金については事前にしっかりと把握をしておきましょう。
しかし、これらはとても専門的な内容が含まれていますので全てを把握する事は難しいかもしれません。そのような場合はプロフェッショナルである私たちにお気軽にご相談ください。

不動産売却にかかる諸費用について

所有している不動産を売却するためには様々な諸費用が必要となってきます。その諸費用についてどのようなものが必要になるのかを確認しておくようにしましょう。

名目 支払い先 説明
仲介手数料 不動産仲介会社 不動産会社へ支払う手数料です。
修理修繕費用 リフォーム会社等 不動産を修理修繕をして引き渡しを行う場合にかかります。
引っ越し費用 引っ越し会社等 売却物件から新居へ引っ越しする場合にかかります。
建物解体費用 解体業者等 建物を解体して更地で売却する場合にかかります。
分筆登記費用 土地家屋調査士 土地の境界確定や土地を切り売りする場合にかかります。
境界確定測量と分筆登記申請の合計費用です。

不動産売却の際に支払いが必要な税金について

所有している不動産を売却する場合に売却金額に対して様々な税金を支払う必要があります。それぞれどのような税金がかかってくるのか事前に確認しておくようにしましょう。

名目 支払い先 説明
印紙代 国税 売買契約書に貼付します。
登記費用 国税 表示変更・抵当権抹消登記にかかります。
不動産譲渡所得税 国税 売却利益がある場合のみかかります。
住民税 地方税 売却利益がある場合のみかかります。

専門知識が必要です

不動産売買については人生の中で多く繰り返す方は少ないと思います。この記事を見ている方の中には今回初めて所有している不動産を売却するという方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。
そのような場合、所有している不動産を売却するにはまずどのような知識が必要なのか調べるとこから始まります。普段の生活ではあまり聞かない言葉や専門用語など様々なことが知識として必要になってきます。しかし、仕事や家事など時間に追われ、全てのことを把握するために時間を費やすことは難しい場合もあることでしょう。そのような時はご自身で頑張りすぎずにプロフェッショナルである私たちにお任せください。

上記以外にも、不動産売却活動の内容によって別途費用が必要となる場合がございます。詳しくは売却活動全体のスケジュールを調整する中でご説明させていただきますので、お気軽に当社までお問い合わせください。

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不動産売却・買取活動を行う前に、まず全体の流れをしっかり把握することで、段取りよくスムーズに進めることができます。不動産の売却・買取で注意しておくべきポイントについて説明をしますので確認しておくようにしましょう。

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売却成功術

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    できるだけ高く不動産を売却するために必要なノウハウがあります。あなたの不動産売却活動を成功させるためのポイントを紹介。

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